26 Rue d'Arcole, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 19.45 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Arcole, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Élisée Reclus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 368 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcole à 96 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 945 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 240 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 203 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 73 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 192 mètres
Ventes au 26 Rue d'Arcole
Les 10 ventes au 26 Rue d'Arcole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Arcole, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 26 Rue d'Arcole se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Arcole par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Arcole se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Arcole à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Arcole est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
