10 Rue d'Outre Furan, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Outre Furan, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Outre Furan, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scheurer Kestner à 55 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 825 mètres
- - Collège Jules Vallès à 825 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1001 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 846 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 481 mètres
Ventes au 10 Rue d'Outre Furan
Les 4 ventes au 10 Rue d'Outre Furan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Outre Furan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Outre Furan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Outre Furan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Outre Furan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Outre Furan dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Outre Furan par rapport à la voie
Sur Rue d'Outre Furan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 10 Rue d'Outre Furan se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Outre Furan par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Outre Furan se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Outre Furan à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Outre Furan est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
