4 Rue de Chavassieux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Chavassieux, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Chavassieux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 1193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Coin à 26 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 238 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 238 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 652 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Clos à 242 mètres
Ventes au 4 Rue de Chavassieux
Les 9 ventes au 4 Rue de Chavassieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Chavassieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Chavassieux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chavassieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chavassieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Chavassieux dans son marché local
Prix du 4 Rue de Chavassieux par rapport à la voie
Sur Rue de Chavassieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 4 Rue de Chavassieux se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Chavassieux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Chavassieux se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Chavassieux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Chavassieux est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
