2 Rue de Copernic, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Copernic, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Copernic, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Parc de l'Europe.
3 niveaux - 9317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0065 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'europe à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1246 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 275 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 275 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 514 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Copernic, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Copernic dans son marché local
Prix du 2 Rue de Copernic par rapport à la voie
Sur Rue de Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 2 Rue de Copernic se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Copernic par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Copernic se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Copernic à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Copernic est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
