9 Rue de Gallois, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gallois, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 17.97 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Gallois, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Carnot à 123 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 988 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 488 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 677 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 502 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 466 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Gallois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Gallois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gallois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gallois, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gallois dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gallois par rapport à la voie
Sur Rue de Gallois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 9 Rue de Gallois se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gallois par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Gallois se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Gallois à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Gallois est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
