13 Rue de l'Alma, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Alma, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Élisée Reclus.
2 niveaux - 1335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 10 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 890 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 313 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 248 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 40 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Alma, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 13 Rue de l'Alma se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Alma par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Alma se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Alma à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Alma est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
