20 Rue de l'Alma, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Alma, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 12 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 890 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 318 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 246 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 46 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 121 mètres
Ventes au 20 Rue de l'Alma
Les 2 ventes au 20 Rue de l'Alma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Alma, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 20 Rue de l'Alma se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Alma par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Alma se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Alma à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Alma est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
