6 Rue de l'Epreuve, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Epreuve, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 18.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Epreuve, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 646 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 331 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 695 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 376 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Epreuve
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Epreuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Epreuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Epreuve, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Epreuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Epreuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Epreuve dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Epreuve par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epreuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 6 Rue de l'Epreuve se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Epreuve par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Epreuve se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 11.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Epreuve à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Epreuve est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
