9 Rue de l'Epreuve, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Epreuve, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°8 mais supérieur de 16.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Epreuve, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 660 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 345 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 374 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Epreuve
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Epreuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Epreuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Epreuve, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Epreuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Epreuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Epreuve dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Epreuve par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epreuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 9 Rue de l'Epreuve se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Epreuve par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Epreuve se situe 39.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.64 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Epreuve à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Epreuve est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
