35 Rue de l'Isérable, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Isérable, affiche un prix moyen de 961 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Isérable, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 602 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd 38eme R.i. à 118 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 257 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 946 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 120 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 201 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 392 mètres
Ventes au 35 Rue de l'Isérable
Les 6 ventes au 35 Rue de l'Isérable constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Isérable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Isérable, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Isérable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Isérable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Isérable dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Isérable par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isérable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 35 Rue de l'Isérable se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Isérable par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Isérable se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Isérable à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Isérable est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
