4 Rue de l'Université, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Université, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Palle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 240 logements - 4863 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculte Sciences à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 523 mètres
- - Collège Jean Dasté à 610 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 47 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 575 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 979 mètres
- - Ecole primaire Métare Cottencière à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 4 Rue de l'Université se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Université par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Université se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Université à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Université est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
