1 Rue de la Badouillère, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Badouillère, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Badouillère, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 359 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 247 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 459 mètres
- - Collège Gambetta à 247 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 333 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 257 mètres
Ventes au 1 Rue de la Badouillère
Les 4 ventes au 1 Rue de la Badouillère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Badouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Badouillère, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Badouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Badouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Badouillère dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Badouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Badouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 1 Rue de la Badouillère se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Badouillère par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Badouillère se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Badouillère à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Badouillère est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
