18 Rue de la Badouillère, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Badouillère, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 15.82 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Badouillère, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 7 parkings - 454 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 82 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 525 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 220 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 423 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 177 mètres
Ventes au 18 Rue de la Badouillère
Les 13 ventes au 18 Rue de la Badouillère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Badouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Badouillère, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Badouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Badouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Badouillère dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Badouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Badouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 18 Rue de la Badouillère se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Badouillère par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Badouillère se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Badouillère à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Badouillère est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
