32 Rue de la Chance, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Chance, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°34 mais inférieur de 11.71 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Chance, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 1248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Chance à 89 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 212 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 646 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 142 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 133 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Chance
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Chance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Chance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Chance, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Chance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Chance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Chance dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Chance par rapport à la voie
Sur Rue de la Chance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 32 Rue de la Chance se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Chance par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Chance se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Chance à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Chance est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
