1 Rue de la Découverte, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Découverte, affiche un prix moyen de 1 171 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Découverte, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Parot à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 490 mètres
- - Collège Jean Dasté à 490 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 358 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 787 mètres
- - Ecole primaire Montchovet à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Découverte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Découverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Découverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Découverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Découverte dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Découverte par rapport à la voie
Sur Rue de la Découverte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 1 Rue de la Découverte se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Découverte par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Découverte se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Découverte à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Découverte est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
