119 Rue de la Montat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Rue de la Montat, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°117 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Rue de la Montat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cussinel à 57 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 789 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1022 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 683 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 617 mètres
- - Ecole primaire Montat Verrerie à 160 mètres
Ventes au 119 Rue de la Montat
Une vente a été recensée au 119 Rue de la Montat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Rue de la Montat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Rue de la Montat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Rue de la Montat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Rue de la Montat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Rue de la Montat dans son marché local
Prix du 119 Rue de la Montat par rapport à la voie
Sur Rue de la Montat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 119 Rue de la Montat se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Rue de la Montat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Rue de la Montat se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Rue de la Montat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 119 Rue de la Montat est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
