14 Rue de la Montat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Montat, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Montat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-François-Giron.
1 niveau - 917 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Monge à 63 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 232 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 294 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 232 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Montat
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Montat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Montat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Montat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Montat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Montat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Montat dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Montat par rapport à la voie
Sur Rue de la Montat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 14 Rue de la Montat se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Montat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Montat se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Montat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Montat est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
