35 Rue de la Montat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Montat, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 49.62 % à celui du n°24 et du 21.15 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Montat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteaucreux.
1 niveau - 2062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Monge à 107 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 195 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 408 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 170 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 195 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Montat
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Montat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Montat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Montat, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Montat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Montat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Montat dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Montat par rapport à la voie
Sur Rue de la Montat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 35 Rue de la Montat se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Montat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Montat se situe 38.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.89 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Montat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Montat est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
