8 Rue de la Plagne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Plagne, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 18.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Plagne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Saint-François-Giron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 270 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plagne à 14 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 103 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 610 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 261 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 103 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 56 mètres
Ventes au 8 Rue de la Plagne
Les 5 ventes au 8 Rue de la Plagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Plagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Plagne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Plagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Plagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Plagne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Plagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Plagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 8 Rue de la Plagne se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Plagne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Plagne se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Plagne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Plagne est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
