9 Rue de la Plagne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Plagne, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Plagne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plagne à 53 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 104 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 613 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 104 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Plagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Plagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Plagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Plagne, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Plagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Plagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Plagne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Plagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Plagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 9 Rue de la Plagne se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Plagne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Plagne se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Plagne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Plagne est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
