9 Rue de la Vapeur, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Vapeur, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Vapeur, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 51 logements - 3 locaux - 50 parkings - 1446 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 175 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 120 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 199 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 261 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 51 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 199 mètres
Ventes au 9 Rue de la Vapeur
Les 3 ventes au 9 Rue de la Vapeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Vapeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Vapeur, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vapeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vapeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Vapeur dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Vapeur par rapport à la voie
Sur Rue de la Vapeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 9 Rue de la Vapeur se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Vapeur par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Vapeur se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Vapeur à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Vapeur est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
