4 Rue de la Veue, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Veue, affiche un prix moyen de 953 €/m², inférieur de 23.08 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Veue, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Deux-Preher à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1822 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0313 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0486 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0491 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0484 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0489 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maristes à 235 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 785 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 332 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 561 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 58 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 319 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Veue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Veue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Veue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Veue, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Veue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Veue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Veue dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Veue par rapport à la voie
Sur Rue de la Veue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 4 Rue de la Veue se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Veue par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Veue se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 45.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Veue à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Veue est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
