8 Rue de la Vierge, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vierge, affiche un prix moyen de 912 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Vierge, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Montmartre-Le Devey-Malacussy.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palerne à 206 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 464 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 487 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 513 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vierge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vierge dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 8 Rue de la Vierge se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vierge par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Vierge se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Vierge à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Vierge est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
