1 Rue de la Vigne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Vigne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 255 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painleve Royet à 166 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 935 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 349 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 971 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 348 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 159 mètres
Ventes au 1 Rue de la Vigne
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Vigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Vigne, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 1 Rue de la Vigne se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Vigne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Vigne se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Vigne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Vigne est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
