12 Rue de la Vivaraize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Vivaraize, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 359 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Vivaraize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sainte-Chapelle à dominante résidentielle.
13 niveaux - 359 logements - 5556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0205 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0206 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passementiers à 151 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 711 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 170 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 527 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 482 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Vivaraize
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Vivaraize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Vivaraize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Vivaraize, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vivaraize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vivaraize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Vivaraize dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Vivaraize par rapport à la voie
Sur Rue de la Vivaraize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 12 Rue de la Vivaraize se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Vivaraize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Vivaraize se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Vivaraize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Vivaraize est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
