22 Rue de la Vivaraize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Vivaraize, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Vivaraize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Chapelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Voytier à 149 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 781 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 262 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 599 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 581 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Vivaraize
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Vivaraize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Vivaraize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Vivaraize, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Vivaraize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Vivaraize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Vivaraize dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Vivaraize par rapport à la voie
Sur Rue de la Vivaraize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 22 Rue de la Vivaraize se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Vivaraize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Vivaraize se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 26.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Vivaraize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Vivaraize est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
