5 Rue de la Vivaraize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Vivaraize, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 17.56 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Vivaraize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passementiers à 92 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 651 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 145 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 468 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 427 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 242 mètres
Ventes au 5 Rue de la Vivaraize
Les 10 ventes au 5 Rue de la Vivaraize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Vivaraize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Vivaraize, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Vivaraize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Vivaraize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Vivaraize dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Vivaraize par rapport à la voie
Sur Rue de la Vivaraize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 5 Rue de la Vivaraize se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Vivaraize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Vivaraize se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Vivaraize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Vivaraize est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
