53 Rue de la Vivaraize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Vivaraize, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°56 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de la Vivaraize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fauriel-Le Platon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 2 parkings - 399 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 20 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 838 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 558 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 734 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 238 mètres
Ventes au 53 Rue de la Vivaraize
Les 8 ventes au 53 Rue de la Vivaraize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la Vivaraize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la Vivaraize, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Vivaraize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Vivaraize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Vivaraize dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Vivaraize par rapport à la voie
Sur Rue de la Vivaraize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 53 Rue de la Vivaraize se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Vivaraize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de la Vivaraize se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de la Vivaraize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de la Vivaraize est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
