13 Rue de Laharpe, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Laharpe, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 17.36 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Laharpe, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 608 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Laharpe à 64 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 497 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 233 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 980 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 167 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 351 mètres
Ventes au 13 Rue de Laharpe
Les 11 ventes au 13 Rue de Laharpe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Laharpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Laharpe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Laharpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Laharpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Laharpe dans son marché local
Prix du 13 Rue de Laharpe par rapport à la voie
Sur Rue de Laharpe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 13 Rue de Laharpe se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Laharpe par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Laharpe se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Laharpe à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Laharpe est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
