32 Rue de Laharpe, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Laharpe, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°17 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Laharpe, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee B.charvet à 8 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 426 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 278 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1062 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 59 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Laharpe
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Laharpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Laharpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Laharpe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Laharpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Laharpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Laharpe dans son marché local
Prix du 32 Rue de Laharpe par rapport à la voie
Sur Rue de Laharpe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 32 Rue de Laharpe se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Laharpe par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Laharpe se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Laharpe à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Laharpe est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
