40 Rue de Laharpe, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Laharpe, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Laharpe, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 34 parkings - 647 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cret De Montaud à 39 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 365 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 343 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1114 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 105 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Laharpe
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Laharpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Laharpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Laharpe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Laharpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Laharpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Laharpe dans son marché local
Prix du 40 Rue de Laharpe par rapport à la voie
Sur Rue de Laharpe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 40 Rue de Laharpe se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Laharpe par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Laharpe se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Laharpe à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Laharpe est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
