8 Rue de Laharpe, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Laharpe, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Laharpe, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Laharpe à 45 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 524 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 239 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 955 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 215 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 352 mètres
Ventes au 8 Rue de Laharpe
Une vente a été recensée au 8 Rue de Laharpe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Laharpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Laharpe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Laharpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Laharpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Laharpe dans son marché local
Prix du 8 Rue de Laharpe par rapport à la voie
Sur Rue de Laharpe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 8 Rue de Laharpe se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Laharpe par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Laharpe se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Laharpe à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Laharpe est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
