11 Rue de Lodi, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Lodi, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Lodi, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 180 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1059 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 241 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1086 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 236 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Lodi
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Lodi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Lodi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Lodi, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Lodi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Lodi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Lodi dans son marché local
Prix du 11 Rue de Lodi par rapport à la voie
Sur Rue de Lodi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 11 Rue de Lodi se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Lodi par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Lodi se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Lodi à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Lodi est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
