12 Rue de Lodi, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Lodi, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°11 et du 7.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Lodi, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 186 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1061 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 248 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1087 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 233 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 276 mètres
Ventes au 12 Rue de Lodi
Les 5 ventes au 12 Rue de Lodi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Lodi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Lodi, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lodi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lodi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Lodi dans son marché local
Prix du 12 Rue de Lodi par rapport à la voie
Sur Rue de Lodi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 12 Rue de Lodi se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Lodi par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Lodi se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Lodi à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Lodi est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
