24 a Rue de Molina, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 a Rue de Molina, affiche un prix moyen de 741 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°24 b et de n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Rue de Molina, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 549 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fougeols à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 704 mètres
- - Collège Marc Seguin à 704 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Montreynaud Molina à 202 mètres
Ventes au 24 a Rue de Molina
Les 6 ventes au 24 a Rue de Molina constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Rue de Molina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Rue de Molina, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Rue de Molina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Rue de Molina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Rue de Molina dans son marché local
Prix du 24 a Rue de Molina par rapport à la voie
Sur Rue de Molina, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 24 a Rue de Molina se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Rue de Molina par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Rue de Molina se situe 42.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 57.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Rue de Molina à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 24 a Rue de Molina est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
