53 bis Rue de Molina, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue de Molina, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°55 a et de n°53.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue de Molina, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Chèvre-La Bâtie-La Girardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 689 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fougeols à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 560 mètres
- - Collège Marc Seguin à 560 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 290 mètres
- - Ecole primaire Montreynaud Vivaldi à 239 mètres
Ventes au 53 bis Rue de Molina
Une vente a été recensée au 53 bis Rue de Molina. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue de Molina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue de Molina, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue de Molina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue de Molina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue de Molina dans son marché local
Prix du 53 bis Rue de Molina par rapport à la voie
Sur Rue de Molina, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 53 bis Rue de Molina se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue de Molina par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue de Molina se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue de Molina à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue de Molina est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
