53 Rue de Molina, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Molina, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°32 et de n°55 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de Molina, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Chèvre-La Bâtie-La Girardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 302 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fougeols à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 590 mètres
- - Collège Marc Seguin à 590 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 270 mètres
- - Ecole primaire Montreynaud Vivaldi à 292 mètres
Ventes au 53 Rue de Molina
Les 3 ventes au 53 Rue de Molina donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Molina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Molina, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Molina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Molina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Molina dans son marché local
Prix du 53 Rue de Molina par rapport à la voie
Sur Rue de Molina, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 53 Rue de Molina se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Molina par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de Molina se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de Molina à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de Molina est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
