17 Rue de Montaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Montaud, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 15.26 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Montaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Montaud à 97 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 645 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 106 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 106 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 147 mètres
Ventes au 17 Rue de Montaud
Une vente a été recensée au 17 Rue de Montaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Montaud, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Montaud dans son marché local
Prix du 17 Rue de Montaud par rapport à la voie
Sur Rue de Montaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 17 Rue de Montaud se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Montaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Montaud se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Montaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Montaud est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
