18 Rue de Montaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Montaud, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Montaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 935 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 110 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 655 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 138 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 901 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 138 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Montaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Montaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Montaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Montaud dans son marché local
Prix du 18 Rue de Montaud par rapport à la voie
Sur Rue de Montaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 18 Rue de Montaud se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Montaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Montaud se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Montaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Montaud est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
