1 a Rue de Narvick, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de Narvick, affiche un prix moyen de 904 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 311 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de Narvick, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Ovides à dominante résidentielle.
14 niveaux - 311 logements - 5196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie Niemen à 150 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 420 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 434 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 730 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue de Narvick
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue de Narvick au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de Narvick
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de Narvick, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Narvick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Narvick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de Narvick dans son marché local
Prix du 1 a Rue de Narvick par rapport à la voie
Sur Rue de Narvick, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 1 a Rue de Narvick se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de Narvick par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de Narvick se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 48.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de Narvick à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de Narvick est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
