2 Rue de Roubaix, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°4 et du 12.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Roubaix, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 301 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painleve à 76 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 685 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 183 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 706 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 183 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Roubaix, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 2 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 2 Rue de Roubaix se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Roubaix par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Roubaix se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Roubaix à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Roubaix est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
