12 Rue de Sorbiers, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Sorbiers, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Sorbiers, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaucreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 414 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourneyron à 159 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 371 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 150 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 150 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 174 mètres
Ventes au 12 Rue de Sorbiers
Les 3 ventes au 12 Rue de Sorbiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Sorbiers, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Sorbiers dans son marché local
Prix du 12 Rue de Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue de Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 12 Rue de Sorbiers se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Sorbiers par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Sorbiers se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Sorbiers à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Sorbiers est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
