3 Rue de Sorbiers, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sorbiers, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sorbiers, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Châteaucreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 259 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourneyron à 100 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 402 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 108 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 108 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 219 mètres
Ventes au 3 Rue de Sorbiers
Une vente a été recensée au 3 Rue de Sorbiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sorbiers, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sorbiers dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue de Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 3 Rue de Sorbiers se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sorbiers par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sorbiers se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sorbiers à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sorbiers est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
