34 Rue de Tardy, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Tardy, affiche un prix moyen de 985 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°36 et du 5.01 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Tardy, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 79 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 355 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 360 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 208 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 109 mètres
Ventes au 34 Rue de Tardy
Les 2 ventes au 34 Rue de Tardy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Tardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Tardy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Tardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Tardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Tardy dans son marché local
Prix du 34 Rue de Tardy par rapport à la voie
Sur Rue de Tardy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 34 Rue de Tardy se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Tardy par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Tardy se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Tardy à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Tardy est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
