9 Rue de Tardy, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Tardy, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et du 2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Tardy, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardy à 41 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 189 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 202 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 179 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Tardy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Tardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Tardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Tardy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Tardy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Tardy par rapport à la voie
Sur Rue de Tardy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 9 Rue de Tardy se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Tardy par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Tardy se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Tardy à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Tardy est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
