31 Rue de Terrenoire, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Terrenoire, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 18.31 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Terrenoire, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 32 parkings - 1202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 687 mètres
- - Collège Jean Dasté à 775 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 781 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 263 mètres
Ventes au 31 Rue de Terrenoire
Les 26 ventes au 31 Rue de Terrenoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Terrenoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Terrenoire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Terrenoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Terrenoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Terrenoire dans son marché local
Prix du 31 Rue de Terrenoire par rapport à la voie
Sur Rue de Terrenoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 31 Rue de Terrenoire se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Terrenoire par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Terrenoire se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 41.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Terrenoire à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Terrenoire est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
