44 Rue de Terrenoire, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Terrenoire, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°69 mais identique à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Terrenoire, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Marguerite à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 757 mètres
- - Collège Jean Dasté à 757 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 665 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Terrenoire
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Terrenoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Terrenoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Terrenoire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Terrenoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Terrenoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Terrenoire dans son marché local
Prix du 44 Rue de Terrenoire par rapport à la voie
Sur Rue de Terrenoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 44 Rue de Terrenoire se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Terrenoire par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Terrenoire se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Terrenoire à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Terrenoire est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
