5 Rue des Adieux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Adieux, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Adieux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 40 parkings - 576 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 255 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 658 mètres
- - Collège Jules Vallès à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 165 mètres
Ventes au 5 Rue des Adieux
Une vente a été recensée au 5 Rue des Adieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Adieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Adieux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Adieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Adieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Adieux dans son marché local
Prix du 5 Rue des Adieux par rapport à la voie
Sur Rue des Adieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 5 Rue des Adieux se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Adieux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Adieux se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Adieux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Adieux est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
