7 Rue des Adieux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Adieux, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Adieux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 40 parkings - 576 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 259 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 676 mètres
- - Collège Jules Vallès à 676 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 185 mètres
Ventes au 7 Rue des Adieux
Les 2 ventes au 7 Rue des Adieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Adieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Adieux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Adieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Adieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Adieux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Adieux par rapport à la voie
Sur Rue des Adieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 7 Rue des Adieux se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Adieux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Adieux se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Adieux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Adieux est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
