90 Rue des Alliés, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°83 a et de n°85.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue des Alliés, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 65 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 366 mètres
- - Collège Jules Vallès à 884 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 140 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 186 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 530 mètres
- - Ecole primaire Montat Verrerie à 376 mètres
Ventes au 90 Rue des Alliés
Les 2 ventes au 90 Rue des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue des Alliés, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 90 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 90 Rue des Alliés se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue des Alliés par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue des Alliés se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue des Alliés à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 90 Rue des Alliés est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
